Karamanoğlu
Mehmetbey Üniversite içerisine ‘Toplu Konut Alanı’ yapılması amacıyla;
üniversite alanı içerisindeki 44.000 m2’lik alanın Toplu Konut alanına
çevrilmesi suretiyle KMÜ tarafından hazırlatılan imar planı değişikliği
04/11/2019 tarih ve 308 sayılı meclis kararı ile oy birliğiyle reddedilmiştir.
Red gerekçeleri; yönetmelik ve kanunlara aykırılıklar, Toplu Konut olarak
planlanan alana taşıt giriş çıkışının hastane köprülü kavşağına çok yakın
olduğu ve bu köprülü kavşağın mevcutta çok yoğun olduğu, toplu konut yapılması
durumunda yoğunluğun daha da artacağı, eğitim alanı içinde konut yapılmasının
uygun olmadığı ve üniversite siluetinin Toplu Konut yapılmasıyla birlikte
bozulacağı düşünüldüğünden oy birliğiyle reddedilmiştir.
Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi; bu Toplu Konut
alanına yönelik hazırlattığı plan değişikliği ile eş zamanlarda (Ocak ayı ve
önceki meclislerde), ayrıca toplamda 69.000 m2’lik ağaçlandırılacak alanın; üniversitede
yeterli alanın olmadığını sebep göstererek bedelsiz tahsisini de
istemiştir. Son olarak Şubat 2020 meclisinde ağaçlandırılacak alan 15 yıllığına
bedelsiz olarak KMÜ’ye tahsis edilmiştir.
Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi’nin,
üniversite içerisinde eğitim için yeterli alanın olmadığını belirterek
belediyeden bedelsiz arsa tahsisi istemesi ve ardından üniversiteye ait olan
44.000 m²’lik alanı eğitim alanı olarak kullanmayıp, toplu konut alanına
çevrilmesini talep etmesi ayrı bir çelişki oluşturmaktadır.
Hazırlanan plan değişikliğinin; Karaman Belediye
Meclisince oy birliği ile reddedilmesine rağmen; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
söz konusu alanda planlamayı yapmak için Karaman Belediyesi; Su ve
Kanalizasyon, Ulaşım Hizmetleri ve İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinden görüş
istemiştir. Su ve Kanalizasyon
Müdürlüğü, üniversite içinde Toplu Konut Alanı olarak planlanan bölgenin
altından ana hat geçtiği gerekçesiyle, Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü ise planlama
ile getirilen nüfus ve taşıt artışı ile birlikte köprülü kavşakta oluşması
muhtemel trafik problemlerinden dolayı olumsuz görüş bildirmiştir. İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü de meclis kararında belirtilen;3194 Sayılı İmar Kanununa
tamamıyla aykırı olan planlamaya olumsuz görüş bildirmiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan plan
değişikliği ile Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi içerisinden toplu konut
yapılması amacıyla ayrılan yaklaşık 44.000 m2’lik alanda planlama ile
belirlenen emsale göre 250-300 konutluk bir yoğunluk oluşmaktadır. Oluşan bu
nüfus ve taşıt yoğunluğa rağmen bu konutlara 10 metre genişliğinde, hem giriş
hem de çıkışı sağlayacak çıkmaz bir yolla ulaşımın sağlanmaya çalışılmasının da
büyük bir problem oluşturacağı öngörülmektedir.
Ayrıca 3194 Sayılı İmar
Kanunda; nüfus yoğunluğunu arttıran imar planı değişikliklerinde artan nüfusun
ihtiyacı olan sosyal ve teknik alt yapı ihtiyacının mevcut sosyal donatı
alanlarından karşılanamayacağı ve bölgesinden standartlara uygun olarak
ayrılması gerektiği açık ve net olarak ifade edilmektedir. Buna rağmen
hazırlanan imar planı değişikliğinde artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal alt yapı
alanlarının (Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Tesisi Alan, Yeşil Alanlar, Otopark
Alanları vs) karşılanmadığı
görülmüştür.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kurum
görüşlerini dikkate almayıp planlamayı yapmış ve 1/5000 Nazım İmar Planı ve
1/1000’ lik Uygulama İmar Plan paftaları onaylanarak askıya çıkartılmıştır.
Askı süresi içinde Karaman Belediyesince planlara itiraz edilmiştir.
Mimarlar Odası Karaman Temsilciliği olarak bu
süreçteki hukuki işlemlerin takipçisi olacağız. Kamuoyuna saygı ile duyurulur.
Hiç yorum yok:
Yorum Kuralları
Yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret, küfür, aşağılayıcı, küçük düşürücü, pornografik,
ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici,
yorumların her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluğu yorumcuya aittir.
İsimsiz yazılan yorumlar bir saat içinde sistem tarafından otomatik olarak silinir.